荣和凤岭北再拓疆土 5.1亿元斩获南宁首宗 “装配式建筑”用地

今年南宁土地出让数量至多的两个城区非五象新区和西乡塘莫属，而青秀区则可以说是“一地难求”，要知道2017年1月1日至12月29日，青秀区仅6幅地块出让。

12月29日，2017年最后一幅挂牌出让的地块恰恰是来自青秀区的GC2017-115双限地块，而该地块同时也是南宁首宗在土地出让阶段明确规定采用“装配式建筑”的用地。

据悉，GC2017-115地块位于云景路北路、枫林路东侧，占地约为50.072亩。最终被荣和以单价1020万元/亩、总价5.1亿元竞得，平均楼面地价为6955元/㎡。值得注意的是，该地块没有达到至高限地价6995元/平方米，所建商品房毛坯销售不得超过8837元/平方米。

GC2017-115地块出让结果图

竞得者荣和举牌图

根据地块规划设计要求，GC2017-115地块零售商业建筑面积占总建筑面积的比例为10%-12%，其余为住宅。地块内需建设公共服务配套设施——文化活动站不少于400平方米。并且地块所建项目须采用装配式建筑和BIM技术建设，在设计、施工和运维阶段使用BIM技术，装配率不低于30%。竞得人须在成交当场与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书。

目前，该地块周边在售楼盘有中国铁建·云景山语城、荣和公园大道、荣和公园墅以及吉祥凤景湾等。让人关注的是，除吉祥凤景湾以外，GC2017-115地块周边在售楼盘参考价格均过1.5万元/㎡。而按照地块至高限价及南宁市至高装修标准A档，GC2017-115地块销售价至高为11837元/㎡

签约现场图

以下是2017年第一百零六期GC2017-115地块基础信息

GC2017-115地块位置示意图

地块编号：GC2017-115地块

地块位置：青秀区云景路北路、枫林路东侧

出让面积：33381.61平方米（折合50.072亩）

土地批准用途：城镇住宅、零售商业

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

主要规划设计条件：容积率＞1.5且≤2.2，零售商业建筑面积占总建筑面积的比例为10%-12%，其余为住宅。建筑密度≥20%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度＜100米。公共服务配套设施规划要求：文化活动站不少于400平方米。其他规划设计要求按《南宁市规划管理局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2017-152）的规定执行。

项目须采用装配式建筑和BIM技术建设，在设计、施工和运维阶段使用BIM技术，装配率不低于30%。竞得人须在成交当场与市城乡建委签订项目装配式建筑履约监管协议书。

GC2017-115地块出让起始价为人民币631万元/亩，竞买保证金为人民币19000万元。

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